Statybų sektoriuje rangovai ir užsakovai nuolat susiduria su iššūkiais – terminai, kokybės reikalavimai, papildomi darbai. Advokatų profesinės bendrijos „NEWTON LAW“ advokatė Sandra Akelaitienė pabrėžia, kad net ir atlikus darbus, didžiausia problema dažniausiai išlieka atsiskaitymai. Viena iš priežasčių – užsakovų naudojamas vienašalis įskaitymas.
Kas yra vienašalis įskaitymas?
Įskaitymas yra vienašalis sandoris, kuriuo užbaigiama skolininko prievolė, užskaitant kreditoriaus turimą priešpriešinę analogišką prievole skolininkui. Paprasčiau tariant, įskaitymas atliekamas kai abi šalys yra viena kitai skolingos, reikalavimai vienarūšiai (dažniausiai piniginiai) ir reikalavimų terminas jau suėjęs arba jie vykdytini pagal pareikalavimą.
Advokatė S. Akelaitienė pastebi, kad statybų sektoriuje dažnai pasitaikanti įskaitymų situacija, kai užsakovas nusprendžia „nusiimti“ dalį ar net visą mokėtiną sumą iš rangovui priklausančių pinigų, nes, jo nuomone, rangovas yra skolingas užsakovui. Pavyzdžiui, rangovo skola gali atsirasti dėl pavėluotų darbų, ko pasėkoje buvo priskaičiuoti delspinigiai, kitokių baudų pagal rangos sutarties sąlygas, kurias užsakovo vertinimu pažeidė rangovas, ar nekokybiškai atliktų darbų.
Labai svarbu suprasti, jog vienašalis įskaitymas galioja nuo pat užsakovo pareiškimo apie įskaitymą atlikimo, ir tam nereikia rangovo sutikimo. Vadinasi, jei rangovas vėluoja atlikti darbus, už kuriuos pagal sutartį užsakovas turi teisę skaičiuoti delspinigius, užsakovas gali vienašališkai pareiškęs rangovui, nuskaičiuoti priskaičiuotus delspinigius iš rangovui mokėtinų pinigų, pagal pastarojo išrašytą sąskaitą. Būtina įsidėmėti, jog rangovui pareikšti, jog su atliktu įskaitymu jis nesutinka – neužtenka, tokį užsakovo veiksmą būtina ginčyti teisme.
Advokatė paaiškina, kad, jeigu užsakovo įskaitymas nebus ginčijamas teisme, vien rangovo rašytinės pretenzijos ir reikalavimai – nesudarys teisinio pagrindo užsakovui jį panaikinti. Žinoma, pareiškus reikalavimą teisme, rangovui teks pareiga įrodyti, jog užsakovo atliktas įskaitymas yra nepagrįstas, t.y., ginčyti užsakovo nurodytas aplinkybes, kuriomis remiantis užsakovas visų pirma grindė savo priešpriešinę reikalavimo teisę į rangovą. Atitinkamai užsakovui reikės įrodyti, kad įskaitymas buvo atliktas pagrįstai. Dėl šios priežasties dažnais atvejais įskaitymu nėra piktnaudžiaujama, tam turi būti bent formalus pagrindas, pavyzdžiui realus rangovo atliktų darbų vėlavimas ir užsakovo teisė skaičiuoti delspinigius.
Visgi, pasitaiko ir tokių atvejų, kai tiek užsakovui, tiek rangovui suprantama, jog darbai laiku užbaigti nebus ne dėl rangovo kaltės ir žodžiu šalys bendradarbiaudamos draugiškai žodžiu prasitęsia darbų atlikimo terminus. Vis tik vėliau, nesant jokių rašytinių susitarimų dėl terminų pratęsimo, ar įrodymų, kad terminai pažeisti ne dėl rangovo kaltės – užsakovas pareiškia reikalavimą dėl delspinigių atlyginimo, kuriuos apskaičiuoja nuo pradinio sutartyje numatyto darbų atlikimo termino. Gavęs rangovo sąskaitą ir atlikęs delspinigių įskaitymą, užsakovas išvengia pilno atsiskaitymo. Tuo tarpu „mažesni“ rangovai, įvertinę bylinėjimosi teisme laiko ir pinigų kaštus – tokio įskaitymo net neginčija.
Advokatė Sandra Akelaitienė primena, jog Civiliniame kodekse (CK) yra numatyta keletas atvejų, kuomet įskaitymas yra draudžiamas. Pavyzdžiui, įskaityti draudžiama (1) reikalavimus, kurie ginčijami teisme, (2) reikalavimus valstybei, tačiau valstybė turi teisę taikyti įskaitymą; (3) kai prievolės dalykas yra turtas, į kurį negalima nukreipti išieškojimo ir kt. Dar viena svarbi įskaitymo sąlyga, numatyta CK, yra ta, jog pranešimas apie įskaitymą laikomas negaliojančiu, jeigu įskaitymas daromas su tam tikra sąlyga ar nurodant jo terminą. Vadinasi, įskaitymas turi būti aiškiai apibrėžtas, neginčijamas teisme, dėl vienarūšio priešpriešinio reikalavimo ir kurio terminas nėra atidėtas, t. y., gali būti vykdomas iš karto, be jokių papildomų sąlygų.
Kaip apsisaugoti nuo įskaitymų?
1. Aiškiai apsibrėžti įskaitymo galimybes sutartyje.
Civilinis kodeksas suteikia galimybę atlikti įskaitymą, tačiau tai yra dispozityvi taisyklė, todėl šalys gali susitarti ir kitaip. Pavyzdžiui, rangovams rekomenduotina į sutartį įtraukti nuostatas, kad vienašalis įskaitymas apskritai yra negalimas, arba bent jau apsibrėžti įskaitymo atlikimo sąlygas, kaip kad pavyzdžiui: įskaitymas galimas tik dėl abiejų šalių raštu suderintų reikalavimų, neginčijamų sumų ir pan. Tokios sutarties nuostatas iš karto sumažina rangovo riziką, kad užsakovas „savaip“ pritaikys delspinigius, ar kitus reikalavimus ir sumažins mokėtiną sumą be rangovo žinios.
2. Visada ir visus susitarimus fiksuoti raštu.
Nesuklystume pasakę, jog visų teisininkų dažniausiai rangovams kartojamas patarimas – visus susitarimus ir užsakovo pritarimus dėl terminų pakeitimo, papildomų darbų atlikimo ir kt. – fiksuoti raštu, bent paprašant patvirtinti susitarimą el. laišku. Vėliau tai gali tapti svarbiausiu įrodymu ginče.
3. Operatyviai reaguoti.
Gavus pranešimą apie atliktą vienašalį įskaitymą, reikėtų nedelsti ir vertinti galimybę kreiptis į teismą. Kaip jau minėta aukščiau, vien nesutikimo išreiškimas žodžiu, ar oficialiu raštu – įskaitymo nepanaikins. Vienašalis įskaitymas – laikomas vienašaliu ir jau įvykusiu sandoriu, todėl kilus ginčui, jį panaikinti galima tik teisme.
Apibendrindama advokatų profesinės bendrijos „NEWTON LAW“ advokatė Sandra Akelaitienė pažymi, jog vienašalis įskaitymas – tai teisėtas, bet neretai nesąžiningai taikomas įrankis, leidžiantis užsakovui vienašališkai mažinti atsiskaitymus. Rangovams svarbu į tai žiūrėti rimtai. Geriausia apsauga – aiškiai apibrėžtos sutarties nuostatos ir visų susitarimų fiksavimas raštu bei greita reakcija kilus ginčui. Laiku pasirūpinus šiomis priemonėmis galima išvengti situacijų, kai, atlikus darbus ir išrašius sąskaitą, užsakovas vienpusiškai nusprendžia, kad užmokestis priklauso „su minusu“.
Šis teisininko komentaras laikytinas bendro pobūdžio konsultacija. Siekiant individualios teisinės konsultacijos konkrečiu atveju turėtumėte kreiptis į advokatų profesinę bendriją „NEWTON LAW“ el. paštu info@newtonlaw.lt arba tel. +370 668 33866
